Indy facture la comptabilité d’une SCI à partir de 24 euros HT par mois. L’abonnement annuel revient à 288 euros HT, le mensuel sans engagement à 384 euros HT par an. Le compte pro est offert, la création de société aussi, et l’essai dure 30 jours sans carte bancaire. Sur le papier, c’est l’une des grilles les plus lisibles du marché. Dans les faits, le coût d’usage dépend de trois variables que la page tarifs n’affiche pas : la TVA non comprise, les frais tiers à la création, et la durée d’engagement réelle. Cette analyse décompose le tarif Indy SCI ligne par ligne, le confronte aux concurrents directs (Teledec, JD2M, Dougs), et calcule le coût net après déductibilité.
Combien coûte Indy pour une SCI en 2026 ?
Le tarif SCI d’Indy ne se résume pas à un chiffre. Deux engagements coexistent (annuel ou mensuel), chacun avec son prix HT et sa logique de facturation. La grille ci-dessous récapitule les options telles qu’elles s’appliquent au 1er mai 2026, hors promotions ponctuelles.
| Formule | Engagement | Prix HT mensuel | Prix HT annuel |
|---|---|---|---|
| SCI Premium annuelle | 12 mois (paiement d’avance) | 24 € | 288 € |
| SCI Premium mensuelle | Sans engagement | 32 € | 384 € |
| Compte pro Indy | Aucun | 0 € | 0 € |
| Création de SCI | Pour tout abonné Premium | 0 € (hors frais tiers) | — |
La grille SCI : 24 € HT par mois en annuel, 32 € HT en mensuel
L’abonnement annuel Indy SCI s’élève à 288 euros HT par an, soit 24 euros HT par mois facturés en une seule fois à la souscription. La formule sans engagement coûte 32 euros HT par mois, prélevés mensuellement, ce qui revient à 384 euros HT sur douze mois. L’écart entre les deux options atteint 96 euros HT par an, soit 25 % de surcoût pour la flexibilité.
Indy applique le même schéma à toutes ses formules. La SCI partage ce tarif avec le LMNP. Les autres statuts paient plus cher : 28 euros HT par mois pour une EI à l’IR, 49 euros HT par mois pour une société à l’IS classique. Le positionnement de la SCI au tarif intermédiaire reflète la complexité comptable réelle : moins de transactions qu’une SAS commerciale, plus de subtilités fiscales qu’une auto-entreprise.
L’abonnement reste sans engagement même en formule annuelle. Indy précise dans ses conditions que la résiliation est possible à tout moment. Le paiement ayant été effectué d’avance, le remboursement au prorata n’est cependant pas systématique. Mieux vaut considérer l’engagement comme effectif sur douze mois pour ne pas être déçu si la SCI cesse son activité en cours d’année.
Pourquoi le tarif SCI diffère des autres formes juridiques
Le tarif SCI d’Indy reflète un périmètre fonctionnel précis. La synchronisation bancaire fonctionne avec toutes les banques françaises. La catégorisation automatique couvre 90 % des transactions selon les retours utilisateurs. La liasse fiscale 2065 et les annexes 2033 sont incluses pour les SCI à l’IS. Pour les SCI à l’IR, c’est la déclaration 2072-S et la 2044 qui sont préparées dans l’outil.
La différence avec les sociétés à l’IS classiques tient en deux points. D’abord, Indy n’intègre pas la fiche de paie du dirigeant, fonction inutile pour la SCI mais incluse dans l’offre IS générale. Ensuite, le module facturation, présent gratuitement pour les autres statuts, est partiellement désactivé pour les SCI car ces dernières émettent rarement des factures clients au sens commercial.
Le tarif SCI ne couvre pas la TVA. Indy refuse à ce jour les SCI assujetties à TVA, ce qui exclut notamment les SCI faisant de la location meublée professionnelle, de la sous-location, ou disposant d’un bien commercial avec option TVA volontaire. Cette restriction est le principal facteur d’exclusion à vérifier avant souscription, avant même de regarder le prix affiché.
Indy SCI Premium coûte 288 € HT par an en formule annuelle, 384 € HT en mensuel sans engagement. La grille couvre l’intégralité de la chaîne comptable : synchronisation bancaire, bilan, liasse 2065 ou 2072, télétransmission. Les SCI assujetties à TVA et celles avec un associé personne morale ne sont pas éligibles, quel que soit le tarif.
Ce que la formule SCI Premium inclut concrètement
Le tarif s’évalue toujours par rapport au périmètre couvert. Pour 24 euros HT mensuels en formule annuelle, Indy livre un périmètre dense, à condition que la SCI rentre dans son cadre. Voici ce que la souscription débloque effectivement.
La compta automatisée et les déclarations 2072, 2065, 2033
L’abonnement Premium SCI couvre l’intégralité de la chaîne comptable. La synchronisation bancaire récupère automatiquement les flux du compte SCI. Chaque transaction est catégorisée selon le plan comptable général : loyers reçus en classe 7, charges déductibles en classe 6, remboursement d’emprunt ventilé entre capital (classe 1) et intérêts (classe 6). L’utilisateur valide ou corrige, le logiciel apprend.
À la clôture, Indy génère le bilan comptable, le compte de résultat et l’annexe pour les SCI à l’IS. La liasse fiscale est ensuite préparée automatiquement à partir de la comptabilité tenue. Pour déposer la liasse fiscale auprès de l’administration, la télétransmission EDI est intégrée et fonctionne sans frais supplémentaires. Indy est agréé par la DGFIP pour la transmission des déclarations 2065, 2033, 2072 et 2044.
Le support fait partie du tarif. Le live chat répond en moins de 4 minutes en moyenne pendant les heures ouvrées (9h-18h, du lundi au vendredi). L’équipe est interne, basée à Lyon, et dispose d’une cellule SCI spécialisée. Pour les questions complexes (montage holding, démembrement, cession de parts), le support oriente vers un expert-comptable partenaire en option payante distincte.
Le compte pro et la création de SCI offerts
Le compte pro Indy est intégré à l’abonnement sans coût additionnel. Il fournit un IBAN français, des cartes Mastercard physique et virtuelle, des virements SEPA illimités et des prélèvements automatiques. Pour une SCI qui souhaite ouvrir un compte dédié, c’est une économie de 100 à 250 euros par an par rapport à un compte pro bancaire classique.
La création de SCI est également incluse pour tout abonné Premium. Indy prend en charge la rédaction des statuts, le dépôt du capital, la publication de l’annonce légale, le dépôt du dossier au greffe et la réception du Kbis. Le service inclut un échange préalable avec un spécialiste pour valider la forme juridique et les clauses essentielles : agrément, démembrement, durée des fonctions de gérance.
Cette gratuité ne couvre pas les frais de tiers. L’annonce légale coûte entre 144 et 200 euros selon le département en 2026. Le dépôt au greffe ajoute 66,88 euros au titre des frais réglementés. Ces deux postes sont incompressibles, qu’on passe par Indy, par un avocat ou en direct au CFE.
Les coûts annexes que la grille tarifaire n’affiche pas
Une grille tarifaire claire ne signifie pas un coût total prévisible. Trois postes méritent un calcul à part avant de signer : les frais de tiers à la création, les économies invisibles que fait Indy par rapport à un cabinet, et la déductibilité fiscale qui change le coût net réel.
Les frais incompressibles à la création (annonce légale, greffe)
Pour créer une SCI via Indy, le coût total à la première année dépasse l’abonnement seul. À 288 euros HT d’abonnement annuel s’ajoutent 144 à 200 euros pour l’annonce légale (selon le département de domiciliation), 66,88 euros au greffe, et environ 25 euros pour la déclaration des bénéficiaires effectifs au RBE. Le total atteint 524 à 580 euros TTC pour la première année, contre 700 à 1 200 euros via une plateforme juridique payante hors abonnement comptable.
L’avantage Indy se situe sur la deuxième année. Les frais de création disparaissent, l’abonnement à 288 euros HT redevient le seul poste. Pour aller plus loin, le test complet d’Indy pour SCI détaille un coût net sur trois ans de 864 euros HT en SCI à l’IS, contre 2 100 à 3 200 euros pour un expert-comptable traditionnel. L’écart finance largement quelques heures d’accompagnement ponctuel si nécessaire pour les arbitrages complexes.
Ce qu’Indy ne facture pas (et qui surprend)
Indy ne facture pas plusieurs prestations classiquement payantes ailleurs. La télétransmission de la liasse fiscale est gratuite, alors que certains concurrents la facturent 30 à 80 euros par déclaration. Le procès-verbal d’assemblée générale annuel est généré dans l’outil, sans surcoût, là où un expert-comptable facture 80 à 150 euros le PV.
L’historique comptable des années passées est récupérable. Indy permet de réintégrer les exercices antérieurs en chargeant les relevés bancaires PDF. Cette fonctionnalité couvre les SCI qui changent de logiciel ou qui souhaitent rattraper un retard. Aucun supplément n’est appliqué pour les exercices fiscaux antérieurs au mois en cours, ce qui reste rare sur le marché.
L’abonnement est déductible en charge sur le bilan SCI. Pour une SCI à l’IS, le coût net après déductibilité tombe à 216 euros par an dans la tranche 25 % d’IS (288 × 0,75). Pour une SCI à l’IR, la déduction se fait au niveau des revenus fonciers via la 2072, ce qui ramène le coût net à environ 200 euros par an pour un associé en TMI 30 %.
Coût net annuel d’Indy SCI Premium après déduction de l’IS sur la charge logiciel.
Indy refuse les SCI assujetties à TVA, quel que soit le tarif souscrit. Une SCI qui loue un local commercial avec option TVA, qui pratique la sous-location, ou qui exerce une activité de marchand de biens via SCCV ne pourra pas utiliser le logiciel. Vérifier ce point avant de regarder le prix : aucun remboursement n’est consenti après souscription si la SCI s’avère non éligible.
Indy face aux autres logiciels SCI : qui est réellement le moins cher
Le tarif d’Indy n’est ni le plus bas ni le plus haut du marché SCI. La comparaison frontale avec les concurrents directs révèle où chacun se positionne, et surtout pour quel périmètre fonctionnel exact. Voici comment se classe la grille Indy face aux trois alternatives les plus citées.
Le rapport prix/périmètre face à Teledec, JD2M et Dougs
Teledec affiche un tarif en apparence imbattable : entre 50 et 90 euros par an pour une déclaration 2072 ou 2065 ponctuelle. Le périmètre est cependant strictement limité à la liasse fiscale. Aucune comptabilité automatisée, aucun bilan, aucune synchronisation bancaire. Pour une SCI active, Teledec impose de tenir la compta sur Excel ou ailleurs, ce qui transfère la charge de travail vers l’utilisateur.
JD2M, alternative spécialisée SCI, facture environ 280 euros par an pour un périmètre comparable à Indy : compta automatisée, bilan, liasse 2065 et 2072. L’écart de prix avec Indy en formule annuelle (288 euros) est marginal. Le différenciateur tient à l’expérience utilisateur. JD2M est plus austère, mais ses fonctionnalités SCI sont plus profondes (gestion de plusieurs SCI sur un seul compte, ventilation fine des comptes courants d’associés).
Dougs se positionne plus haut, autour de 79 à 99 euros HT par mois pour une SCI, soit 950 à 1 200 euros par an. Le surcoût finance un accompagnement comptable plus poussé et un statut d’expert-comptable inscrit à l’Ordre, là où Indy reste un éditeur de logiciel non inscrit. Pour une SCI familiale standard, le surcoût Dougs est rarement justifié. Pour une SCI complexe (multi-biens, démembrement, holding patrimoniale), il commence à se discuter.
Le calcul du coût réel sur trois ans
Sur trois ans, Indy SCI revient à 864 euros HT en formule annuelle, soit 648 euros nets après déductibilité IS. Le tableau d’arbitrage simple consiste à comparer ce montant aux 1 050 à 1 800 euros d’un expert-comptable de proximité, aux 950 à 1 350 euros d’un expert-comptable en ligne, ou aux 150 à 270 euros de Teledec si la SCI tient sa compta seule sur tableur.
Le bon repère n’est pas le prix nu mais le périmètre couvert. Indy couvre 100 % des obligations comptables d’une SCI à l’IS standard. Teledec en couvre environ 30 %, à charge à l’utilisateur de combler le reste manuellement. Un expert-comptable couvre 110 % (avec du conseil patrimonial), pour un prix multiplié par 2 à 4. Le comparatif des logiciels de comptabilité SCI détaille les périmètres ligne par ligne.
Pour la majorité des SCI familiales à l’IS sans bien commercial ni TVA, Indy reste le compromis le plus efficace en 2026. La grille à 24 euros HT mensuels positionne le coût annuel sous le seuil psychologique des 300 euros, là où la quasi-totalité des alternatives à périmètre équivalent se situent entre 280 et 1 200 euros. Le surcoût des concurrents premium ne se justifie que pour les structures complexes ou patrimonialement sensibles.
À 288 € HT par an, Indy place le tarif SCI le plus équilibré du marché en 2026. La grille reste imbattable pour une SCI familiale à l’IS qui veut automatiser sa compta sans frais cachés, à condition de ne pas être assujettie à TVA.
Ce qui revient le plus souvent.
Le tarif Indy SCI augmente-t-il avec le temps ? +
Indy a augmenté ses tarifs SCI à plusieurs reprises depuis 2022, passant de 20 à 24 euros HT mensuels en formule annuelle. Le prix est garanti pendant la durée de l’abonnement souscrit (12 mois pour l’annuel), sans hausse en cours d’année. Au renouvellement, le tarif appliqué est celui en vigueur à la date du nouveau cycle.
Existe-t-il une vraie offre gratuite Indy pour SCI ? +
L’offre gratuite Indy ne couvre pas la SCI. Pour les SCI, l’abonnement Premium à 24 euros HT mensuels est obligatoire dès qu’il s’agit de générer une liasse fiscale ou un bilan. Seule la création de SCI et l’ouverture du compte pro sont gratuites pour un nouvel abonné Premium. L’essai 30 jours sans CB permet de tester avant de s’engager.
Indy applique-t-il la TVA sur ses tarifs SCI ? +
Les prix affichés sont en HT. La TVA française à 20 % s’applique au tarif facturé, ce qui porte l’abonnement annuel SCI à 345,60 euros TTC et le mensuel à 38,40 euros TTC. La TVA est récupérable pour les SCI à l’IS soumises à TVA (mais celles-ci ne sont pas éligibles à Indy), et non récupérable pour les SCI à l’IR ou les SCI à l’IS sans TVA.
Que se passe-t-il si je résilie en cours d’année ? +
Pour la formule mensuelle sans engagement, la résiliation prend effet au prochain prélèvement, sans frais. Pour la formule annuelle, le paiement étant effectué d’avance, le service reste accessible jusqu’à la fin de la période payée. Aucun remboursement au prorata n’est garanti contractuellement, sauf cas exceptionnels traités au cas par cas par le support.
Le tarif change-t-il pour une SCI sans activité ou en sommeil ? +
Indy applique le même tarif quelle que soit l’activité de la SCI. Une SCI sans revenu locatif paie 288 euros HT par an comme une SCI active, car la déclaration 2072 ou 2065 reste à transmettre chaque année, même à néant. Pour une SCI mise en sommeil sur plusieurs années, certains utilisateurs préfèrent passer par Teledec pour la seule liasse annuelle, à 50-90 euros par déclaration.